海南购房攻略——安置房的产权一般是多少年

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安置房的产权一般是多少年 海南新房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

70年，一般来说，安置房最初是没有海口市房产证的，但是可以到相关房管部门办理安置房的海口市房产证。在办理海口市房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得海口市房产证后，安置房的产权为70年。

1、海口市房地产评估。到所在县区或市的海口市房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交海口市房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在海口市房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级海口市房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占海口市房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到海口市房产所在的地税分局或地税所办理。需提交海口市购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、海口市房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

4、办理海口市房产证过户。到海口市房产交易大厅办理，需提交海口市房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在海口市房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，海口市房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取海口市房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

海口楼盘排行

1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，生活配套有南北市场 (6公里)培龙市场 (7公里)中国农业银行 (1.6公里)中国银行 (1.6公里)。

2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，

3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，生活配套有七星级千禧酒店1公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新国宾馆7公里中国银行2公里。

4、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，物业费25元/平米/月。

5、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，周边餐饮有川粤食空512米好食鸡黄焖鸡米饭924米塘韵茶餐厅920米蓉李记成都名小吃(秀英万达店)940米。

6、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，绿化率56%。

7、中景花园： 均价7400元/㎡，项目地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。

8、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，物业公司是北京诚智慧中物业有限公司海南分公司。

10、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，绿化率55%。

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