【海南房价攻略】买房子必须要注意的5件事

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买房子必须要注意的5件事 美兰区房产网，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

美兰区买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在美兰区买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下美兰区买房必须去了解的五件事。

01、做好美兰区购房区位地段选择

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到海南房子本身的保值情况。通常不论是海南房地产市场如何波动，城市里好的地段的美兰区房产都相对比较好出手。

是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

02、做好美兰区购房预算

美兰区购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到海南房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

在这里小编要提醒大家，美兰区买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以美兰区购房者要向有关朋友了解关于美兰区买房税费的费用，在做美兰区购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家最好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

03、研究好美兰区购房的真实需求

这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要美兰区购房者进行一个理性的分析，弄清自己美兰区购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的美兰区二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的海南房子。

04、查好自己是否具备美兰区买房资格

这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去美兰区买房也不了解一下自己符不符合美兰区购房政策（如社保纳税达不达标）就轻易下定，结果等到真正美兰区购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是海南房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的美兰区买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有美兰区购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

05、学习美兰区房产知识

美兰区房产相关知识比较杂，美兰区买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免美兰区购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。

美兰区买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。

美兰区楼盘排行

1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于蓝水湾2期江海汇，开发商是海口鑫鸿润房地产开发有限公司。

2、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，物业公司是金棕榈酒店管理有限公司。

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，楼盘特点，4000平方米法式风情商业街(超市、餐饮、休闲配套)，私家厨房、舞蹈室、儿童天地、棋牌室等泛会所功能配套。户外游泳池。。

4、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

6、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛。

7、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，绿化率40%。

8、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。

9、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧。

10、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

美兰区是否值得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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