珠海房子限购吗?

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珠海琼山区房子是限购的。

不过珠海的限购是分区域的，在珠海横琴或者市区琼山区买房是限购的，但是在金湾、斗门、唐家这些地方是不限购的。主要的原因是珠海市区的人口已经是饱和的姿态了，而横琴又是目前发展做好的区域，但是其局限就是住宅用地比较少，无法供应太多的住房需求，所以是限购的，而金湾斗门唐家都是珠海目前正在发展的区域，需要大量的人才涌入，所以说是不限购的。

珠海限购政策如下：

①外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明;

②外来人若是没珠海户口，可以全款买一套琼山区新房，琼山区二手房只限珠海户购买;

③人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；

④以公司名义只能全额海南购房;

⑤投靠直系亲属，可以在珠海落户琼山区买房。

除了区域的限购， 还有就是限制海南购房套数，主要是为了遏制过度的炒房，也一定程度上维护了珠海海南房产市场的稳定性。

一、本市户籍

1、珠海市内无房：可买三套房

2、有一套住房：可买两套房

3、有两套房：可买一套房

4、拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房

备注：如何认定是否为本市户籍?

珠海户籍家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍(包括集体户口)，即视为珠海户籍家庭。

二、非本市户籍

1、在珠海大桥以西(金湾区、斗门区)、高新区一、琼山区二手房限购1套，无社保要求。

2、在香洲区，可购买一套住房。

一手房：180㎡以上不需要社保;180㎡以下需要提供3年社保。

琼山区二手房：144㎡以上需提供1年社保;144㎡以下需提供5年社保。

不过目前的珠海限购政策已经是在慢慢放开了，特别是港澳人士过来珠海琼山区买房的优惠是很大的，去年就已经发布规定港澳居民在大湾区内地城市琼山区买房无需社保、纳税等条件，还可与当地居民享同等待遇。其中在珠海可以限购2套房，珠海大桥东西各可以买，大桥西限购2套，大桥东1套，全市不超过2套既可以。

琼山区优质楼盘推荐

1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

2、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，

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8、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海甸上苑，开发商是广汉市宏跃商贸有限公司。

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10、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，容积率3.60。

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