海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 海口房价 > 正文

物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?,

2020-10-10 20:07:50浏览量(

摘要:西海岸新房,现在的楼盘都会配备好物业公司,这样也方便了小区的正常运作,不过物业公司可不是免费的,业主是需要支付相应的物业管理费的,一般公共设施的维护费是属于物业管理费的一部

物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?, 海南房产,西海岸买房无小事,因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?,

现在的楼盘都会配备好物业公司,这样也方便了小区的正常运作,不过物业公司可不是免费的,业主是需要支付相应的物业管理费的,一般公共设施的维护费是属于物业管理费的一部分的。那么物业管理费包括哪些费用,一年要交多少?下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、物业管理费包括哪些费用

物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括:

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清洁卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

二、物业管理费一年要交多少

1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

(1)一级收费标准:1.00元/月每平方米(已包含税、费);

(2)二级收费标准:0.75元/月每平方米(已包含税、费);

(3)三级收费标准:0.5元/月每平方米(已包含税、费);

(4)四级收费标准:0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

2、在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。

三、不交物业管理费会有什么后果

1、卷入司法麻烦

物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

2、违反物业合同

物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

以上就是小编为大家整理介绍的关于"物业管理费包括哪些费用,一年要交多少"等相关法律知识。物业管理费用的标准石油规定的,如果觉得物业管理费不合理的,我们可以去相关部门投诉。

西海岸楼盘排行

西海岸楼盘推荐

1、观澜湖观园: 均价23000元/㎡,观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖,医院配套有解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院;

2、海岸银座花园: 均价8600元/㎡,海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号(向荣路内进200米),周边餐饮有林记干煸牛肉店 (479米)汉江婷韩国料理 (518米)重庆香川饭店 (301米)马村鱼煲 (454米)港式农家烧腊饭店 (293米)。

3、海上贵筑: 均价10000元/㎡,海上贵筑位于海口市海盛路39号(秀英公安分局旁),容积率1.8。

4、广昌花苑: 均价9800元/㎡,广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧,

5、尚运上品: 均价元/㎡,尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口,周边商场有京华城,万象城,友谊阳光城,上邦百汇成,宜兴城。

6、嘉悦花园: 均价15500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区桂林洋大道33号。

7、宝源花园: 均价17300元/㎡,宝源花园位于海口市秀英大道18号(大润发路口内进100m),

8、水岸兰亭: 均价12800元/㎡,水岸兰亭位于水岸兰亭,开发商是海南伊斯兰公司。

9、恒大·美丽沙: 均价23500元/㎡,恒大·美丽沙位于恒大·美丽沙,开发商是新世界中国地产(海口)有限公司。

10、观澜湖观悦: 均价17300元/㎡,观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖,产权年限70年。

西海岸独占优越自然资源的环境下,西海岸是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?,此文由臻房小花编辑,转载请注明出处!http://www.kwfang.com/news/144072.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470