房产公证处的作用

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房产公证处的作用 海南海口房产，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、公证可确保海口房产交易行为的真实性：

民事行为的真实性包括两层意思，一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在海口房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正，问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

2、公证可确保海口房产交易行为的合法性：

海口房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的海口市房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保海口房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

1、海口房产继承公证，海口房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承海口房产或其他财产时需要用到。

2、海口房产赠与公证，海口房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。

3、海口房产遗嘱公证，海口房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。

4、委托公证，委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。

5、强制执行公证，一般在担心海口买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。

6、份额公证（共有协议公证），对于共同购买、海口房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果海口房产不是按照均分（各50%），而是按照约定的份额。

海南海口楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。，海南海口市房产网。

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