咨询TEL：108928470
延期交房如何起诉 海南买房，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。
1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。
2、携带材料去法院立案，需要携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如秀英区购房合同)。还需要准备证据。
3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
4、人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。
1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：
一些开发商在没得到全部手续时就开发楼盘，甚至一些开发商把楼房都盖完了手续还有全。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与秀英区买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，秀英区购房人应当腾空房屋，开发商应当返还秀英区购房人交纳的房款。建议秀英区购房者秀英区购房前查看开发商的五证。
2、开发商没经秀英区购房人同意变更设计：
大家在买期房的时候都会在购买前确定秀英区房子的户型格局，开发商是不能随便更改的。在秀英区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过秀英区购房人同意。否则，开发商构成违约，秀英区购房人有权退房。发生开发商未经秀英区购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，秀英区购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、拿不到产权证：
买了秀英区房子，办理了房屋的产权证才能证明秀英区房子是归自己所有。由于开发商的原因，秀英区买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，秀英区买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些秀英区房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的秀英区购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，秀英区购房人也可以要求退房。
秀英区养老楼盘推荐
1、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，产权年限70年。
2、海航国际广场： 均价22000元/㎡，项目地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)。
3、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，物业公司是。
4、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，
5、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)。
6、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
7、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。
8、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于维多利亚花园，开发商是海南洋浦嘉华生物工程有限公司。
9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，容积率1.80。
10、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，
秀英区年平均温度20~23℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。
打折微信：1
⒏089828⒋⒎0
延期交房如何起诉此文由臻房小费编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/143855.html
