西海岸房产赠与需要什么手续怎么办

打折微信：180⒏⒐828470

西海岸房产赠与需要什么手续怎么办 西海岸房产信息网，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

2、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到西海岸房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表;房屋权属证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);契税。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与西海岸房产，以及发生继承、遗赠取得西海岸房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是海南房价的2%。部分地区在西海岸房产赠与过程当中需要进行西海岸房产评估，而西海岸房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

西海岸楼盘排行

1、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，容积率1.319。

2、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，周边餐饮有满福隆酒楼 (900米)龙腾酒楼 (95米)青龙酒家 (272米)。

3、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，

4、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

5、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，项目地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）。

6、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

7、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，周边商场有海供超市。

8、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，物业费1.3元/平米/月。

9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，容积率1.80。

10、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

打折威信：180898⒉8470

西海岸房产赠与需要什么手续怎么办此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/143839.html