买房网签是什么

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买房网签是什么 海南东海岸买房，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

海南买房网签是指东海岸购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签东海岸购房合同。过去都是房管局印刷好的合同文本，签订东海岸购房合同后拿合同文本到东海岸房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。

现在先在网上提交东海岸购房合同，东海岸房产局网上系统同步登记你的东海岸购房信息。打印出合同后你再签字。对东海岸购房者更有保障。

1、注意审查有效证书

根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是东海岸购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期

开发商经常由于资金不足而延期交房，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，东海岸购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款

东海岸购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知东海岸购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此东海岸购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

东海岸楼盘推荐

1、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，生活配套有希尔顿酒店、索菲特酒店、朗庭酒店、凯宾斯基酒店。

2、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，

3、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，物业公司是海南保发房地产开发有限公司。

4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号。

5、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，物业费2.80元/平米/月。

7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，周边餐饮有龙山海鲜城 (1.6公里)。

8、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，医院配套有海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。；

9、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），容积率2.5。

10、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，物业费1.30元/平米/月。

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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