龙华区房产名字变更怎么收费

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房产名字变更怎么收费 龙华区新房，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

1、营业税：税率5.55%卖方缴纳。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。

3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。

4、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、海南二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7、登记费：(工本费)80元。

1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即龙华区房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2、以下是赠予的两种情况：

3、有房有贷。一般龙华区房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与龙华区房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

7、办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到龙华区房地产管理部门申请变更登记。

8、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

9、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

龙华区楼盘推荐

1、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，周边商场有生生百货、紫荆百货、大润发广场。

2、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，容积率1.49。

3、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，医院配套有铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院；

4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于东盛名苑，开发商是海南贵亨置地有限公司。

5、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，容积率3。

6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，容积率0.8。

7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于富力盈溪谷，开发商是海南那甲旅业开发有限公司。

8、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，容积率2.74。

9、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），产权年限70年。

10、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，

龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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