西海岸房产证遗失有哪些危害

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西海岸房产证遗失有哪些危害 西海岸房子，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

1、不能买卖：

西海岸房地产交易的最终成交标准是西海岸房产过户，但如果没有西海岸房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押：

许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有西海岸房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租：

如果出租房屋没有西海岸房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护：

当房屋产权与他人发生纠纷时，西海岸房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿：

一旦遭遇房屋拆迁补偿，西海岸购房者会因没有西海岸房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续：

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的海南房子权益问题。

如果西海岸购房合同对于办理西海岸房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果西海岸购房合同里没有约定办西海岸房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好西海岸房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好西海岸房产证了。

1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋权证；

2、产权人的身份证复印件（核对原件）；

3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新西海岸房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

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