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按揭房房产证如何加名字

2020-10-01 20:06:55浏览量(

摘要:海口市养老,按揭中的海口房子是不能加名字的。因为海口市房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款海口市买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没办法

按揭房房产证如何加名字 海南海口市房产信息网,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~

按揭房房产证如何加名字

按揭中的海口市房子是不能加名字的。因为海南房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款海口市买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没办法在海南房产证上加名字。如果贷款海口市买房后想要给海南房产证加名字的话,必须先把贷款还清,并办理了房屋抵押解除手续,把房屋过户到自己名下了,拥有了房屋所有权,才能够在海南房产证上加名字。

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海南房产证加名怎么办理

海南房产证加名的第一情况:有房无贷,带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。去海口市房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理海南房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。办理海南房产证上加名字所需费用110 元手续费,明细如下80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的海南房产证。

海南房产证加名的第二情况:海南房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属,双方可约定具体的转移方式:赠与或买卖。父母海口市买房时在海南房产证上加上子女名字是可以的,如果把海口市房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为海口市房子共享分人之一,处理海口市房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理。

海南房产证加名的第三情况:有房有贷,先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理海南房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。其他步骤同“有房无贷”。

海口买房优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。,海南海口市房产

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