海南房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料

买房热线：18089828470

房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料 琼山区房产信息网，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。

2、证明当事人主体适格的材料：原告为自然人的,应提交身份证明；原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料；被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

3、证明房屋租赁合同关系成立的证据：房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据；房屋租赁合同；如转租要提交证明转租合法性的证据。

4、证明房屋租赁合同履行情况的证据：证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据；证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等；承租人对房内设施进行添附的证据；诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。

5、根据案情需要提交的其他证据。

1、出租人不是房主，收到钱就失踪。为避免这种情况发生，应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署房屋租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

2、房屋租赁合同中规定出租人乱扣押金。避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

3、因房屋配套设施发生纠纷。避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。

琼山区优质楼盘推荐

1、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，产权年限70年。

2、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），

3、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于联发名宇，开发商是海南潮昌投资有限公司。

4、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，

5、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），医院配套有海南医学院附属医院(1.7公里)海南省第五人民医院(2.9公里)；

6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于伊泰·天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司。

7、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，绿化率33.24%。

8、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，物业费1.80元/平米/月。

9、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

10、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，绿化率45%。

琼山区升值潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

购房微信：18089828470

海南房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/143063.html