观澜湖贷款买房可以办理房产证吗

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贷款买房可以办理房产证吗 海南观澜湖房价，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

贷款海南买房可以办理观澜湖房产证。贷款海南买房和全款海南买房办理观澜湖房产证的时间是一样的，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地观澜湖房地产主管部门，否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

一、按揭贷款购买商品房，在办理观澜湖房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭贷款海南买房的，应在办理产权登记后，办理观澜湖房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理观澜湖房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的观澜湖房产，在贷款未还清之前，其观澜湖房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将观澜湖房产证押给银行。

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

一、有不少家庭为尽快住上观澜湖新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

二、在决定海南购房前三个月，把海南购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。

三、有些经济实力欠佳的观澜湖房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

观澜湖养老楼盘推荐

1、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，物业公司是国际华府会。

2、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，产权年限70年。

3、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，

4、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，生活配套有中国工商银行1.5公里中国建设银行2公里中国银行2.4公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里。

5、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于四季华庭·阳光华府，开发商是海南金邦实业有限公司。

6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于信达·海天下，开发商是海南信达置业有限公司。

7、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）。

8、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于丽海阳光，开发商是澄迈城城旅游有限公司。

9、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，绿化率40%。

10、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），容积率3.50 。

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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