【西海岸房价】贷款海南买房是怎么操作

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贷款海南买房是怎么操作 西海岸房产信息网，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

1、如果西海岸购房者想获得楼宇按揭服务，在选择西海岸房产时就应着重了解这一方面的内容。西海岸购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的西海岸房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请西海岸购房者在确认自己选择的西海岸房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于西海岸购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行在收到西海岸购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认西海岸购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给西海岸购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。西海岸购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售(销售)合同》。

4、西海岸购房者在签订西海岸购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

5、西海岸购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

决定西海岸买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

西海岸买房优势：西海岸买房，西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。

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