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二手房贷款条件是什么 海南琼山区房子，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、贷款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、贷款人要有稳定的职业和收入，并且信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、海南购房者已经与卖家签订琼山区二手房买卖合同;
4、贷款人可以支付不低于海南购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、贷款人同意以所海南购房屋作为抵押物，或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款银行规定的其他条件。
1、看海南房子以及签订海南购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行琼山区房产评估：贷款购买的琼山区二手房是需要经历琼山区房产评估的，琼山区二手房琼山区房产评估是非常重要的一步，评估琼山区二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款，正常情况下，琼山区房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款：琼山区二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了，琼山区二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请琼山区二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关琼山区房产资料，填写好琼山区二手房借款申请表以后，银行会联系指定的琼山区房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核：提交贷款申请后，海南购房者需要等待银行审核，当海南购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果海南购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持琼山区房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼山区房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理琼山区房产证：办理琼山区房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完琼山区房产税费之后，双方就可以开始办理琼山区房产证书了，琼山区房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到琼山区房产管理部门领取琼山区房地产权证书。
7、银行放款：当海南购房者完成过户并且拿到琼山区房产证之后，就可以去银行办理琼山区房产抵押了，办理了琼山区房产抵押之后，银行就放款到海南购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。，海南琼山区房产信息网。
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