菜鸟必知的海南买房猫腻，避免海南买房陷阱

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菜鸟必知的海南买房猫腻，避免海南买房陷阱 秀英区新房，秀英区买房前你对房子了解多少？秀英区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为秀英区买房到底值不值呢？

其实只是了解数据不代表就了解整个秀英区房子的情况哦，有些小细节如果大家忽略，只是听卖房者一面之词的话，很容易被忽悠哦。那么秀英区买房猫腻都有哪些呢？我们马上就来了解看看吧。避免掉入秀英区买房陷阱吧。

菜鸟必知的秀英区买房猫腻 避免秀英区买房陷阱

1.谨防虚假宣传广告

绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词，比如用“最高级”、“最佳”等字眼，另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云，海南购房者一不留神，就会在这些矮凳子上栽跟头，有苦难言。

专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语，凡是宣传中出现“最”字眼都得留心，这都是违反广告法的。另外，有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号，可上网查找资料，看看是否是秀英区房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前秀英区房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。

2.欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

“这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了!”

黄金位置的秀英区房子还卖不出去，这是什么原因?难道说现在黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛!其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗?

3.别人家的产品都不好

“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款秀英区买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉，现在售姐们为能多卖出去秀英区房子真是节操掉了一地!

4.偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧

“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到!

秀英区养老楼盘推荐

1、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，医院配套有海南中医院、海口市人民医院、海南省心血管病医院等等。；

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业公司是。

3、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），

4、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号。

5、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）。

6、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，容积率1.96。

7、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于春江一号，开发商是海南群青瑞实业开发有限公司。

8、滨江绿都： 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)。

9、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，物业费3.5 元/平米/月。

10、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

秀英区升值潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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