买房贷款办不下来怎么办

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买房贷款办不下来怎么办 海南美兰区买房，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、补救贷款：

如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在美兰区购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行：

美兰区购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果美兰区购房者申请了名列前茅家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司：

如果有一部分美兰区购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套海南房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

这个也需要视情况而定。下面讲三种情况：

1、信用问题：

如果美兰区购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。

2、政策问题：

如果美兰区购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。

3、资料不齐全：

如果美兰区购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。

1、开发商原因：

如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么美兰区购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。

2、美兰区购房者原因：

如果是因为美兰区购房者提供的资料不真实，或者美兰区购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么美兰区购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。

3、非买卖双方原因：

如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致美兰区购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么美兰区购房者应与开发商协商，协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，美兰区购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力美兰区购房，从而要求开发商返还首付及定金。

美兰区买房优势：海南美兰区楼盘，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。

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