美兰区购房小贴士：验房的细节有哪些？

购房电话：18O89⒏28470

美兰区购房小贴士：验房的细节有哪些？ 海南美兰区房产，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

验房到底验什么？怎么验？如何高效全面的验房？

验房准备一：三书一证一表

“三书”即 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和 《建筑工程质量认定书》。

“一证” 即《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

“一表” 即《竣工验收备案表》。

验房准备二：合同图纸材料单

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过美兰区房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

验房准备三：装修材料确认单

装修材料确认单记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要认真核对，确认属实。

验房顺序一：外部

外部即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸 。

验房顺序二：内部

内部即:入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气等

验房顺序三：相邻

相邻即闭水试验、水表空转等需要邻居配合的项目。

验房主要项目一：墙壁

墙体是居所中很重要的构成，建议在下过大雨的第二天验收，在这种情况下如果墙壁会裂缝就会出现渗水的现象，其次注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，有无空鼓，开裂，爆点等现象。

验房主要项目二：地面

用长尺(或者带有水平的专用直尺)检验地面是否平整，同时检验是否有划痕裂纹。

验房主要项目三：入户门

①门框是否安装牢固；

②门扇是否开裂、变形，漆面是否有流坠；

③门锁是否能正常开启，锁孔、锁芯是否牢固；

④把手有无异常阻力；

⑤门的密封性；

验房主要项目四：验水电

检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

总结:以上就是关于验房注意事项及细节的相关内容，希望能对大家有帮助！切记验房唯一核心点就是:先验后收，确认没问题再签收房文件！

美兰区楼盘推荐

1、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

2、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，周边娱乐有观澜湖高尔夫球场 羊山休闲公园。

3、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，周边餐饮有翠兰苑 (215米)向日葵茶寮 (237米)莲廊咖啡厅 (240米)可可纳缇西餐厅 (376米)戏水乐园烧烤娱乐场 (944米)。

4、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，产权年限70年。

5、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），物业费1.50元/平米/月。

6、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。

7、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业费1.5元/平米/月。

8、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，

9、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号。

10、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），绿化率。

美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房电话：180⒏9828470

美兰区购房小贴士：验房的细节有哪些？此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/142122.html