海口市买房网签和备案是一回事吗

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买房网签和备案是一回事吗 海南二手房，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

不是，海口买房网签和备案是两回事，两者之间是很大区别的，其中海口购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

海口购房合同备案是指海口购房者和开发商签订海口购房合同后，开发商会将海口购房合同集中在海口房地产交易中心登记备案，是具有法律效力一种方式。经海口房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一，在网上输入备案号可查询房屋相关信息。

先网签。网签是在开发商已经取得了预售证，且海口购房者也满足海口购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与海口购房者签订相关协议或者合同，这样情况是没办法进行网签。另外，如果海口购房者自身海口购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海口房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

另外网签相当于在海口房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。

海口新房备案是指海口购房合同备案。海口购房合同备案是指海口购房者和开发商签订海口购房合同后，开发商会将海口购房合同集中在海口房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经海口房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海口市新房

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