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买房子要注意什么事项

2020-09-20 20:06:17浏览量(

摘要:海南秀英区房产,1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及

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买房子要注意什么事项 海南秀英区新房,秀英区是海南发展比较成熟的一个片区,秀英区拥有稀缺优质自然资源

买房子要注意什么事项

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了海南房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

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3、谨慎认识赠送的所谓附加值。

现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋,还会打着海南买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进海南房价,因此海南买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就海南房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

4、最好不要参与卡式销售项目。

如果每个海南买房人都能够理性认真地对待海南买房选房,不急于表达自己的消费意向,那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的,等下一辆也许是较好的办法。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。

由于广告法规的规定不一,所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够最大程度的保护自己的利益。

6、小心房屋面积误差。

一般来说,房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能海南购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则海南购房者有权要求退房。

海南买秀英区房子如何找房源

1、找熟人

如果你的朋友圈子比较广,那么找房源的时候倒不如将这一优势利用起来,熟人介绍的房源一般都比较可靠一些,但价格上不一定真的实惠。除了找熟人之外,海南购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员,现在小区里有没有想出售秀英区房子的,他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚,从他们那里也可以找到满意的房源。

2、秀英区房产网站上找

秀英区房产网站上的房源信息也比较多,海南购房者也可以在一些正规的秀英区房产网站上去找房源,秀英区房产网站上的房源信息匹配度相对较高,最重要的是无需费用。不过,通过网络搜索个人房源的缺点也是非常明显的,因为网络本身就是虚虚实实的,所以安全性有时无保障。


海南秀英区楼盘卖点:秀英区堪称海口市旅游资源最丰富的地方,这里有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居;这里有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里;,秀英区购房

购房电话:18O8982470

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