观澜湖房子——房证丢了怎么补办手续

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房证丢了怎么补办手续 观澜湖房产网，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

1、 开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房观澜湖房产证，可以找物业公司出具遗失证明，如果丢失的是房改房观澜湖房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

2、 到观澜湖房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

3、 登报作废原观澜湖房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

4、 补办新证：登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

1、不能买卖：海南房地产交易的最终成交标准是观澜湖房产过户，但如果没有观澜湖房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押：许多人用观澜湖房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用观澜湖房子作抵押的条件是拥有观澜湖房子。如果没有观澜湖房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租：如果出租房屋没有观澜湖房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，观澜湖房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，海南购房者会因没有观澜湖房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的观澜湖房子权益问题。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南二手房。

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