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楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸， 海南观澜湖房子，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
观澜湖房价转折点到来了吗？要观澜湖买房还是买股票呢？
笔者想上述两个问题肯定会困扰很多人，那么该如何选择投资，大家一起来分析，以下为一家之言，仅供参考。
我们从政策面，供求面，投资渠道面三方面讨论，首先近期中央出台了海南房地产三道红线规定，对地产企业未来发展战略定了调调，强迫企业必须思考中央调控意志。
不能像以前一样，为了规模拍脑袋发债，未来拼的是精细经营能力，产品换口碑，口碑换销量，销量换现金流，现金流换利润，利润换资金。
所以政策面三道红线会使得个别房企抛售产品，对局部不优良产品打折促销，例如近期恒大7折营销手段，7折产品一定是不优良产品，等于谁买谁接盘。
第二从供求面看，好观澜湖房子真正为百姓考虑的观澜湖房子还是比较少的，需求常存在，但好产品不常有，普通功能的观澜湖房产就像箱子底过时的衣服，越住越贬值。
未来迭代好产品是大家永远的追求，观澜湖买房已不那么急迫，老百姓已经很会选择了，所以观澜湖房子去化速度会降低，二手周转率会下降，投资回报率会变低而且慢。
第三从投资渠道来看，观澜湖房子仍是目前唯一渠道，股票与外界关联太大，非专业人士是无法赚到钱的，因为同样是割韭菜，观澜湖房子可以烂在锅里，股票就失去了别人手里。
我想观澜湖买房还是炒股大家应该有个初步判断，大家发表意见一起讨论。
50个城市中，一二线城市的优势明显强于三四线城市，特别是经济实力的差距，决定城市人口的流动方向，需求增长是否充沛，就具体的城市而言，杭州整体环境更适宜海南房地产市场的发展。
楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸！
以环京楼市近年来腰斩为例：本来卖1万的单价，现在涨到2万，最后又跌回到1万，其实这看似经历过大跌、腰斩的阶段，这里面除了中途跟进，碰到了限售二年不能卖的，其它的谁都没有损失。
等到那些中途跟进的可以出售时，观澜湖房价又涨到了2万，这样的话，大家都升值了，而且还保证中国观澜湖房价不大跌也不大涨，而且，大部分人没意见，也没脾气。
所以，楼市后半场要善于做波段，要学会高抛低吸！
北京的观澜湖房价会越来越便宜吗？
1：千万不要小看北京的观澜湖房价。观澜湖房价不会永远涨，涨跌都是市场正常的价格波动，美国的观澜湖房价大跌过，日本的观澜湖房价大跌过，中国XG的观澜湖房价大跌过。
但是有人说北京的观澜湖房价永远不会大跌，因为北京的观澜湖房价不是北京人在支撑，是全国人在支撑。
2：北京现在的观澜湖房价不是对一般上班族不友好，就是本地土著也不友好了，这个观澜湖房价，除非中彩票头奖，一般人想都不敢想。
3：当大部分人的工资收入都消费在海南房地产上时，哪还有多余的钱消费，没有消费，就拉动不了内需，拉动不了内需，经济转型就不好成功。
4：如果观澜湖房价高到，有多套观澜湖房子的可以不劳不获，没观澜湖房子的年轻人一时半会买不起观澜湖房子，这绝对不是长久之计。
5：北京的观澜湖房价一时半会不会跌，但是支撑北京观澜湖房价继续往上涨的因素就是中国的产业升级是否会大获成功。我们再多些芯片研发、移动支付、网上购物、快递到家、共享单车等项目，我们就离产业升级的成功就会更进一步。
观澜湖优质楼盘推荐
1、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
2、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），生活配套有白莲农贸市场 (5公里)格林豪泰酒店 (300米)老城农贸市场 (1公里)西海岸温泉酒店 (1.2公里)九龙温泉度假酒店 (200米)中国银行 (800米)。
3、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，楼盘亮点，四季华庭·阳光华府内部配套业主会所、健身广场、双泳池、儿童游乐场、商业广场。
4、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，物业费暂无资料元/平米/月。
5、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边餐饮有翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (788米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)。
6、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，物业费暂无资料 元/平米/月。
7、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，物业费1.60元/平米/月。
8、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，生活配套有邮政储蓄银行云龙镇支行、中国邮政美兰储蓄。
9、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，绿化率41.05%。
10、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），绿化率35%。
观澜湖升值潜力：观澜湖房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，观澜湖房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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