海南二手房验房不合格可以退房吗

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二手房验房不合格可以退房吗 琼山区房产信息网，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以退房，而且琼山区二手房在验房之前一般不会签海南购房合同的，不过肯定是交了押金的，如果在验房的时候发现不合格是可以要求退房并且退押金的。对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。

1、检查门窗：海南购房者在进入房间之前可以先观察一下大门有没有问题，注意查看是否能正常打开，大门开关钥匙开锁流畅性，如果是推拉门的时候，要检查检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入房屋内之后，再检查一下其他的门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象;窗是否正常，窗户的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、检查墙面：海南购房者可以查看一下室内的各个空间墙面有没有问题，墙面需要检查有没有开裂、空鼓、掉灰等现象，然后检查墙面平整度，最后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

3、检查地面：有些人在验收地面的时候，都会范常识性的错误，验收地面主要是找平，但并不是每个房间都是要验平的。检查房间是否水平最常见的是目测，如果有一定条件的话可以用红外线水平仪。正常情况下厨房、卫生间的地面，应该有一定的倾斜度的，这样才能便于排水。

4、验防水：如果防水做的不好的话，很容易就殃及楼下住户，如果海南购房者没有注意这些问题，渗水到楼下是需要自己承担责任的，特别是卫生间和厨房的防水，建议海南购房者先视觉观察防水层的厚度，一般琼山区新房的卫生间和厨房是要有1.5～2米高的防水层，然后在卫生间蓄水验证防水。

琼山区楼盘推荐

1、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），物业费高层住宅4.5 ，SOHO 6.5元/平米/月。

2、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），生活配套有豪生大酒店100米白龙综合市场6公里新埠菜市场3公里中国建设银行1.4公里中国光大银行1.7公里。

3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，生活配套有豪华会所，户外园林泳池，烧烤场，网球场，儿童游乐场，小区超市，野战及野外训练营，高尔夫球场，游艇码头，SPA香熏按摩美容中心，露天餐厅。

4、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，产权年限70年。

5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，生活配套有中国农业银行(75米)中国工商银行(143米)旺佳汇超市(354米)万家隆超市(348米)。

6、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，产权年限70年。

7、榕庄： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市云龙镇海榆北路66-6号。

8、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，医院配套有南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里)；

9、龙墅湾： 均价13088元/㎡，位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。

10、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

琼山区年平均温度15~23℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。

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