【海南秀英区房产】全款秀英区买房能写未成年孩子的名字吗

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全款秀英区买房能写未成年孩子的名字吗 海南秀英区房产，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

全款秀英区买房能写未成年孩子的名字。不过孩子未成年，全款买的海南房子写孩子的名字也是计入家庭名下房屋总套数的。另外需要注意的是分期贷款写不了孩子的名字，银行会拒贷。

1、父母不能随意处置海南房产。

加名容-易去名难。按照法律规定，海南房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押海南房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

2、子女购买秀英区新房需遵守二套房政策。

如果海南房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交海南房产税;如果海南房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，秀英区买房的成本增多不少。

3、夫妻关系破裂，海南房产归属惹纠纷。

如果夫妻关系破裂，而海南房产证上有子女的名字，海南房产归属往往容-易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资海南购房，海南房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占海南房产一半份额。另一半海南房产份额为夫妻二人共有，最后判决原告拥有四分之一产权。

秀英区买房优势：秀英区教育配套：海南华侨中学、海口市第9中学、海口第27小学、双岛学园、秀英中心幼儿园等；，海南秀英区房价

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