什么是房屋通透性？

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什么是房屋通透性？ 海口市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海口房子通透性是指海口房子的通风和透光的性能，通透性是衡量海口房子户型好坏的重要标志之一。而且海口房子的朝向对房间的通透性有很大的影响，南北朝向的海口房子通透性要好。

如何判断房屋通透性的好坏?

1.面宽与进深的黄金比例。

面宽越大、进深越小的海口房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

2.朝向对通风的影响。

一般来说正南朝向的海口房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

3.前后楼间距超过楼高的1.2倍。

前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

4.户型功能区布局。

客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

5.建筑结构很重要。

一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

6.楼层越高通风越强。

从理论上讲，层高越高的海口房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。

7.楼栋在小区的位置。

小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。

海口市新房。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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