海南美兰区房地产——美兰区房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗

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美兰区房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗 海南新房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

美兰区房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗

不可以，贷款人名字必须和海南房产证上的名字一样，因为贷款人贷款海南买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理海南房产证，这样，海南房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。海南房产证下来后，可以再海南房产证上加名字，是不会影响海南房产证的产权归属的性质的。

贷款海南买房流程

1、项目销售组与美兰区购房者签订美兰区购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向海南房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内美兰区购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对美兰区购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的美兰区购房人(包括美兰区购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后美兰区购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助美兰区购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

美兰区购房贷款申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

美兰区买房优势：海口美兰区城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。，海南美兰区房子

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