【海南海口楼盘解读】二次抵押房子能卖吗

咨询电话：⒈808982⒏470

二次抵押房子能卖吗 海南海口市房产信息网，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

可以卖。一般二次抵押的海口市房子都是还在还贷中的，需要海口市购房者先还清海口市购房贷款，再去银行办理解押手续，才能进行出售。如果无法偿还贷款的，可以实行转按揭的海口市房子出售。或者跟买家协商，用首付款还清贷款，再进行买卖交易，最后进行过户手续。

1、海口市房子二次抵押就是处在抵押状态的海口市房子再次抵押，这类海口市房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的海口市房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理海口市房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，海口市房子是可以办理二次抵押的，只不过海口市房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是海口市房子都有较高的要求。

2、如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理海口市房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的海口市房子才可以办理二次抵押贷款。

1、贷款利。

房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程。

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

3、申请贷款额度不高。

虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

海口养老楼盘推荐

1、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），

2、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，生活配套有家乐福、好多惠超市、荣泰百货、南北水果市场、南北蔬菜市场。

3、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，

4、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，容积率2.80。

5、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），产权年限70 年。

6、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，产权年限普通住宅:70 商住公寓:40年。

7、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，物业公司是海南伟图中国城假日酒店管理有限公司。

8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边餐饮有新银宝饭店(462米)鱼香重庆饭店(460米)欣奇蛋糕店(398米)快乐麦肯(456米)川湘楼(484米)。

9、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，物业费1.20元/平米/月。

10、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于晨辉帝景，开发商是海南晨晖置业有限公司。

海口是否值得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨询威信：18089828470

【海南海口楼盘解读】二次抵押房子能卖吗此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/140408.html