房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗

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房产证名字和贷款人可以不是同一个人吗 海南琼山区房产网，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不可以，贷款人名字必须和琼山区房产证上的名字一样，因为贷款人贷款琼山区买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理琼山区房产证，这样，琼山区房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。琼山区房产证下来后，可以再琼山区房产证上加名字，是不会影响琼山区房产证的产权归属的性质的。

1、项目销售组与琼山区购房者签订琼山区购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向琼山区房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内琼山区购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对琼山区购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的琼山区购房人(包括琼山区购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后琼山区购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助琼山区购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

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