【海南观澜湖购房攻略】利率4.8加点59是多少

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利率4.8加点59是多少 海南二手房，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

一个加点就是1BP，1BP为0.01%，加点59就是增加0.59%，因此利率4.8%加点59的实际执行利率是4.8%+0.59%=5.39%。LPR利率已成为各商业银行新发放贷款的主要定价参考，银行贷款可在最新一期LPR报价基础上加点定价，而利率4.8加点59就是指LPR报价为4.8%，在此基础上加点59BP。

若该利率为房贷利率，那么加点59BP在整个合同期限内都是固定不变的，而4.8%的LPR利率则会在重定价日后按最新一期LPR报价执行。

贷款加点数值是指贷款利率浮动的前提下，固定的加一个数值来形成贷款利率。比如说，5年期以上LPR为4.65%，然后用户签订贷款合同，加点数值为60个基点，也就是0.6%，那么最终形成的贷款利率就是5.25%。而当LPR发生变化，加点的数值仍旧为0.6%。

这样一来，LPR下行时，贷款的利息就会减少，贷款人的贷款成本会降低，对于贷款人来说是很有利的。

这里以房贷利率转LPR为例，用户之前的房贷利率为4.9%，如果选择转换为LPR利率，那么现在参考的是2019年12月的LPR，也就是4.8%。4.9-4.8=0.1，而2020年7月5年期以上LPR为4.65%，那么加点数值就是4.65%+0.1%，这个0.1%就是固定加点。

以后LPR数值发生变化，这个加点也不会有变化，而且之前的房贷利率有折扣优惠，加点值可以是负数。

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