海南夫妻有公积金能办理贷款买房吗

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夫妻有公积金能办理贷款买房吗 海南美兰区购房，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

夫妻有公积金能办理贷款美兰区买房，但是必须要满足条件，比如说夫妻双方都有缴纳公积金，而且都是缴纳一年以上的公积金，如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款美兰区买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。

1、贷款咨询：向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。

2、前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。需要注意的是，借款人须建行美兰区房地产信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上美兰区购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

3、银行审核：贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

4、签订借款合同：贷款银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理核心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

5、过户：房屋买卖的双方需要到海南房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

6、办理房屋抵押登记手续：可由贷款银行或借款人到海南房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。

7、办理住房抵押保险合同：借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

8、签订还款协议：还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议;二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。

9、发放贷款，借款人按月还款：贷款资金由公积金管理核心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第2个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，较后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。

10、注销抵押：借款人在还清贷款本息后，须凭贷款结清证明和撤销房屋抵押证明前往美兰区房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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