房屋增值税是什么意思

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房屋增值税是什么意思 海南西海岸买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

房屋增值税是指西海岸购房者在买一套海南房子时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。

如果海南房子买了两年以上的话，那么卖出去就不用缴纳增值税。这是北上广深之外的地区的征收政策。如果是北上广深地区，那么就算海南房子买了两年以上按照5%的利润收入征收增值税。

1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或西海岸房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

3、契税(90平米以下为西海岸房价的1%、90-144平米以内为西海岸房价的1.5%、144平米以上为西海岸房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳

西海岸买房优势：随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。，西海岸房价

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