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买房贷款看几年征信 海南房地产，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
观澜湖买房贷款银行一般是看两年内的征信，但是征信上五年内的逾期都会显示在上面，如果五年里征信情况逾期很多的话，也会影响你贷款审批的。所以在申请房贷前需要先养一个好的征信记录。
1、审查征信报告内容：征信记录是信用审查最主要的内容，查一下的内容：
①信用报告上是否有逾期记录，逾期有一种说法是“连三累六”，即有连续3个月出现逾期行为，一年累计逾期行为超过6次，以这样的记录去申请贷款时绝对会被拒绝的。
②征信记录的查询是否过于频繁，如果个人近期频繁查询征信记录，或者有申请多家贷款，会被银行认为缺钱，风险会比较高，所以也会拒绝你的贷款申请。
2、审查个人资料的真实性：
申请人身份信息及其他资料也是审查中重要的一环，如果填写了虚假资料和信息，审查人员发现后会将你加入黑名单，几乎不可能在该公司申请到贷款，所以一定要保证个人资料及信息的真实性。
3、审查个人还款能力：
能直接证明你还款能力并且最权威的就是银行流水，所以这也是金融机构重点审查的内容。于是有些人会刷流水，但是短期的快速进出流水的不作为参考内容的，如果流水短时间快速进出，会被认为负债过多，认为你还款能力有限，于是拒绝你的贷款申请。
而且，审查的时候，会根据你的银行流水收入和支出来算出你的负债率，负债率过高也会被拒绝。
4、审查个人还款意愿：
还款能力强，银行流水多且有效，但却是个“老赖”，那等于是没有诚信，没有还款的意愿。有时，信审给申请资料的上人打电话，会问一些问题，打听你是否为一个诚信的人，是否有不良嗜好，如赌博等。
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