东海岸户型选择技巧是什么

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户型选择技巧是什么 东海岸新房，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、看朝向：一般正南朝向的东海岸房子是比较好的，但其他朝向也各有优缺点。

2、看户型形状：一个好的户型，房间应该方方正正，方正的户型空间利用率更高。

3、看各功能空间的布局：卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

4、看卫生间布局：卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。

5、看走道多不多：过多的走道其实是对住房资源的浪费。

标准一：整体形状方正。

各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套东海岸房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。

标准二：偏大面宽、偏小进深。

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

标准三：没有暗间。

现在的东海岸新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套东海岸房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

标准四：房间大小适中。

房间太小会让人觉得亚友谊，但是单个房间太大会感觉空旷;太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而又隔阂感。

标准五：动线合理。

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

1、外立面奇特，户型不会好。

户型设计尤其追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。

2、功能分布有多重要?

内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的景区分区混乱。

3、面积浪费多，户型也不好。

问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区合并;卧室面积过大(超过20㎡);厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小;实际得房率低(低于75%)，公摊面积过大。

东海岸楼盘推荐

1、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅，开发商是海南凤华投资有限公司。

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，绿化率40%。

3、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），

4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，绿化率55.9%。

5、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业费2.00元/平米/月。

6、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，物业公司是。

7、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口华润大厦B座，开发商是华润置地海南有限公司。

8、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，

9、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，生活配套有 五源河森林公园，挺秀公园，奥林匹克市民公园。

10、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，产权年限70年。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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