海南龙华区房产攻略|商铺可以赠予过户吗

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商铺可以赠予过户吗 龙华区新房，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。

可以。商铺也属于不动产，只要是财产就可以赠与，那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有海南房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房屋赠予的书面合同，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

另外，房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠予当事人到海南房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

《中华人民共和国民法通则》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

1、赠与海南房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的海南房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得海南房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与海南房产的时候，需要对房屋的价纸进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与海南房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与海南房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

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