海南海口市二手房秘笈|绿地率和绿化率的区别

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绿地率和绿化率的区别 海口市房地产，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

1、概念不一样。

绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。

2、计算方法不同。

绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

3、标准不同。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

一般海口购房者在挑选楼盘时，开发商都会告知这个楼盘绿化率的大小，但是你要知道并不是绿化率越高就越好。因为绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。简单的说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。而绿地率计算方法要比绿化率严格很多，通常以下限控制为原则。绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。同时绿化率包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率大。

1、能丰富景观，消除疲劳。

如果业主一回家就能看到满眼的绿色与清新，心情都会变好。而且有了绿色区域，也增加了居民之间的活动场所，如闲暇之余可以散散步、乘乘凉、打牌下棋等。从而增进了邻里感情。

2、使得小区显得更高档。

绿化是一个小区居住空间质量的重要标志，绿化率越高，建筑面积就越低，居住的舒适度就越高，空气也清新。

3、有利于居民健康。

随着城市人口的增多及车尾气污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，有了绿色植物就可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气。长期生活在绿化率高的环境中，可以享受健康的生活。

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