【海南海口新房】lpr定价基准转换不办理会怎么样

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lpr定价基准转换不办理的话，银行会将未办理定价基准的个人房贷统一转为lpr定价，这也意味着贷款人没办理的话就会失去选择权，所以如果不想办理转换的，一定要去银行说明继续执行原贷款利率。

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行8月12日均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》，公告均表示，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

也就是说，2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日(含)，尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款)，五大行将统一自2020年8月25日起批量转换，你无需自己进行任何操作了。

另一家国有银行交通银行则在7月20日就发布了浮动利率房贷定价基准批量转换的公告，于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

按照此前央行的规定，3月1日启动的包括房贷在内的存量浮动利率贷款定价基准转换工作，原则上至8月31日结束，各家银行基本上要求客户通过手机银行、网上银行等线上渠道自助办理业务，而在随着转换时间接近结束，国有大行为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换工作，选择了批量转换。

个人贷款定价基准转换后用户可享受到LPR利率下调带来的好处。房贷转换为LPR浮动利率后，实际房贷利率将定期根据LPR实时利率进行调整。例如：用户选择每年1月1日调整房贷利率，若本年度12月份LPR利率较上年度下调10个基点，那么房贷利率也将从下一年度的1月份开始下调10个基点。

因此在市场利率处于下行阶段时，LPR浮动利率要较固定利率更划算。

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