琼山区房贷转lpr截止日期

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房贷转lpr截止日期 海南琼山区房价，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

办理房贷转lpr截止日期为2020年8月31日。根据规定，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

1、时间：完成房贷转换工作的时间从3月1日开始，到8月31日截止，有很多人应该已经接到贷款银行改签房贷合同的电话了，没有接到的也不用着急，还有2个多月时间，肯定会通知到你。

2、“2选1”：要么选择转换为固定利率方式，要么选择转化为LPR浮动利率，选定后，就不能改变了，如你贷了30年，已经还了10年，那么，剩下的20年就按照你这次选定的利率方式计算利率并还款，直至合同期结束。

3、加点可为正值，也可为负值：前者适用你现在的房贷利率高于LPR情形，后者适用于你现在的房贷利率低于LPR情形，通过加减点后，保持与你房贷最近实际利率持平。而LPR是一个市场利率，每个月20日左右会公布一次，主要由包括5大行在内的18家银行决定，基本是一个平均值，代表了真实市场利率水平。

在转换的时候，个人面临两个选择：

第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;

第二个是，选择浮动利率(LPR)。房贷利率根据LPR的变动而变化。

选哪个好?无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实琼山区房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向琼山区房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。

琼山区楼盘排行

1、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，

2、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号。

5、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，周边餐饮有怡美轩酒家(966米)海洋世界海鲜城(222米)九里香渔民海鲜(4.1公里)海岸西餐厅(800米)。

6、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），医院配套有海南省人民医院、省儿童医院、省肿瘤医院；

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。

8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

9、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，绿化率10%。

10、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边商场有恒凯平价超市 (334米)华惠超市 (612米)永顺超市 (755米)兴佳福超市 (1.1公里)。

小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼山区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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