有预售证的楼盘安全吗

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有预售证的楼盘安全吗 海南房子，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

有预售证的楼盘是安全的，因为一旦办理房屋预售许可证的话，意味着该楼盘已经具备商品的基本属性，可以上市交易，同时土地规划许可证等其他四证都办理齐全了，而开发商将各部分该交费用都差不多交齐了，基本不用担心办理不了观澜湖房产证的风险。

1、了解区域观澜湖房价：不同区域之间的观澜湖房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在观澜湖买房之前，海南购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的观澜湖房子。如果您观澜湖买房是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。

2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，当海南购房者确定好观澜湖房子的区域之后，就要以这个区域的观澜湖房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的观澜湖房价都比较高，海南购房者最好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的观澜湖房子，让自己的钱花得物有所值。

3、生活配套是关键：观澜湖买房除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到海南购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。

4、资金准备：大家在观澜湖买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到观澜湖买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际海南购房能力。

5、选好海南购房方式：很多人在观澜湖买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签海南购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在观澜湖买房首付款上的各位海南购房者来说无疑也是一笔巨款。

6、评估还贷能力：现在海南购房大多数的人都是需要通过贷款来观澜湖买房的，那么贷款观澜湖买房的海南购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以在海南购房之前，海南购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。

7、计算各种税费：一般来说，购买观澜湖新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是观澜湖二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等等。无论是购买观澜湖新房还是观澜湖二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到海南购房预算之中。

海南购房。。。海南观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。

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