个人住房商业贷款是抵押还是按揭

买房威信：18089828470

个人住房商业贷款是抵押还是按揭 海南西海岸房地产，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

个人住房商业贷款是按揭。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，按揭贷款的款项只能用于西海岸购房，直接转入开发商账户，西海岸购房不能直接拿到钱。抵押贷款是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

1、贷款用途：

根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性货款两种方式。具体而言，消费货款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是西海岸购房者向银行借钱购西海岸买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已西海岸购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2、贷款成本：

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一若是首套房申请按揭贷款，西海岸购房者有机会享受到定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。其二退一步讲，如果西海岸购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

3、贷款期限：

《个人住房贷款管理办法》规定：“按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定而房屋抵押货款的最长贷款期限最长不超过20年。贷款前提条件房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押品为西海岸房产，抵押贷款可用做个人消费经营。而按揭贷款是西海岸购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的西海岸房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以西海岸购房。

西海岸买房优势：海南西海岸房子，海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心，海口市处于热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。

打折电话：1⒏0898⒉847O

个人住房商业贷款是抵押还是按揭此文由臻房小成编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/135847.html