美兰区购房|美兰区买房“一期”和“二期”到底有何区别?

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美兰区买房“一期”和“二期”到底有何区别? 美兰区房产网，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

随着人们的物质生活水平的提高，美兰区房价越来越高，人们对于美兰区房产的需求也在增加，楼房经常供不应求，许多开发商已经开始选择分阶段施工，很多新美兰区买房的人，会考虑楼盘和开发商，也有人更看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。美兰区买美兰区房子时，“一期”和“二期”到底有何区别呢?下面小编就带你来了解一下。

一、价格不同、一期房和二期房最明显的区别就在于价格。通常一期房的价格偏低，在购买时比较划算，开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金，通常定价都不会太高。一期房可能处于美兰区房地产商试水的时期，所以一期房的价格一般来说会比二期房低不少，可以减少经济压力。

二、环境不同、一期房一般是建设的第一阶段房屋，在一期房的房屋中，无论是从整个小区的外观、配套设施，还是小区的周围环境，都是处于正在修建的状态。并且，在一期房开发的过程中可能会发现问题，这时候就给二期房提供借鉴，我们听到的住房问题，其中大多数是一期房。

三、舒适度不同、一期房和二期房建造时周围环境和配置存在差异。一般来说，开发商会从外到内建造房屋，所以一期房大多靠近街道，这就很容易受到汽车尾气和噪音污染。当一期房完工后，开发商会继续开始二期房，这时还有许多二期房还未完工，所以在施工时，就会影响到一期房的住户。由于建筑引起的噪音会影响其余部分，因此通常很难在家中休息。而二期房入住体验是比较好的，二期房位置比较靠里面，二期房的居民搬进来后，小区的周围环境已经相对完善，生活很方便。环境也比较安静，可以同时享受社区的绿色环境。

选择后期建造的房屋是一个很好的选择。 其实，一期房和二期房还是有差别的，我们在选择的时候也要深思熟虑，美兰区房子只要是自己合适的，就是最好的。美兰区买房的时候多关注一下地理位置、配套设施、楼层高低、户型设计等这些方面总是没有错的。

美兰区楼盘排行

1、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，产权年限住宅70、公寓40年。

2、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业费2.48元/平米/月。

3、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司。

4、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，绿化率45%。

5、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，

6、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，周边商场有宏达超市 (1.7公里)铭记连锁超市 (1.7公里)福海超市 (1.8公里)昆仑好客 (1.6公里)。

7、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于裕泰·龙湖湾，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

8、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，容积率2.80。

9、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，位于海口市金茂西路17号。

10、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于长霖繁华里，开发商是海南长霖投资有限公司。

美兰区是否值得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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