【海南房子攻略】房贷还贷款时间可以改吗

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房贷还贷款时间可以改吗 海南楼盘，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷还贷款时间可以改。其中，房贷还款日期更改必须要经过借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才行。房贷还款年限更改可以通过提前还款的方式来变更，在手里有闲钱的时候，可以选择到银行提前还一部分房贷，选择每月还款金额不变，还款年限缩短。

1、注意月供变化：贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时存入固定金额的还款额就行了，这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。

2、注意银行卡转账：目前银行卡转账的这种方式有了新的规定和变化，利用这种方式还款就要注意了，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但海南购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、小心断贷：办理房贷之后，海南购房者一定要按时还款，这一点非常的重要，现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则。

1、带上海南购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选定东海岸房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3、海南购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。

4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、签订《商品房认购书》时，海南购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若海南购房者提出贷款申请，售楼部会要求海南购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由海南购房者支付，一般200元。

7、海南购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。

8、售楼部将海南购房者所有的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知海南购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给海南购房者。

10、开发商代办《海南房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

海南东海岸楼盘卖点：房地产项目与各种综合项目的相铺相成让海口东海岸的环境更宜居，海口东海岸这几年已成为海口崛起的“新城”。，海南买房。

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