如何选择海南二手房房源

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如何选择海南二手房房源 海南买房，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。

1、选择靠谱中介：

其实买秀英区二手房的话是可以找中介公司，但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否有营业执照及经纪机构资质证书，其从业人员是否拥有海南房地产经纪人资质，看其是否有义务、有能力负责赔偿损失等等。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况也是大家必须要做的功课。选择到了靠谱的中介后，大家可以根据中介的推荐区找海南房子，这样其实比自己盲目的寻找效率要高很多。

2、了解海南房子的产权和历史：

其实购买秀英区二手房，重要的就是海南房子产权的问题。大家要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人；产权证上的各大细节多要看清楚，确认产权的完整性，看海南房子是否存在债务纠纷，有没有抵押、共有人等，还要看海南房子是否具有上市交易的资格等等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，那么海南购房者可以要求对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书），这样也是对自己权益的保障。如果有忌讳的，还要弄清楚海南房子内是否发生过不吉利的事情。

3、交通便利是首要：

出行离不开交通，选秀英区二手房的时候交通也应该摆在前几位考虑的因素，因为如果交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间。买秀英区二手房建议大家选择临近轨道交通或主干道的海南房子。

4、周边配套是否完善：

完善的配套也是买秀英区二手房时需要考虑的。一般来说，秀英区二手房周边的配套设施应该都是较完善的，海南房子需要靠近超市、医院等地方都可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。

5、了解小区的基本情况：

物业管理、居住费用以及水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；对于电梯的使用情况也是要仔细观察，看电梯的质量、品牌以及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；看小区的绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务；车位的费用以及数量等等。

1、确定预算。

2、选定海南买房区域。

3、挑出小区池，按重要程度从地段、学区、配套、户型、邻居五个核心要素来筛选。

4、对比筛选，可以利用秀英区二手房APP和中介咨询，对比多看，每个小区看3到5套，综合对比。

秀英区养老楼盘推荐

1、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院（海港分院）、秀英卫生站、海秀卫生院；

2、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于申鑫国际广场，开发商是上海昌辉企业发展有限公司。

3、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），周边娱乐有白沙门海滨浴场 快乐迪量贩式KTV 江南茶亭 樱子家在海口民宿咖啡馆 善缘居茶馆。

4、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。

5、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。

6、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业公司是好家园管理公司。

7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，楼盘地址：长流组团西海岸长滨西五街。

8、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边商场有鸿联商务广场 (808米)喜来旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)万户喜超市 (1098米)。

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），物业费2.20元/平米/月。

10、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，绿化率40.50%。

秀英区生纸潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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