海口房产证没下来怎么申请银行贷款

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海口房产证没下来怎么申请银行贷款 海南房价，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海口市房产证没下来是不能申请银行抵押贷款的，但是可以提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是贷款海口市买房，那么需要提供海口市购房合同的，而且嗨要满足银行相关贷款条件。

1、开发商违规建房：大多数海口市房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以海口市买海口市房子的时候海口市购房者一定要慎重，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海口市购房者买了这种海口市房子，也是无法办海口市房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有海口市房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些海口市购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海口市房产证，只有乡镇发的海口市房产证，一旦遇到拆迁等情况，海口市购房者将无法获得任何补偿。

3、海口市房子被抵押：海口市购房者购买的海口市房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将海口市房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海口市购房者也是办不了海口市房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海口市购房者不要说办理海口市房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致海口市房子办不了海口市房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海口市购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办海口市房产证。

海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口市房产信息网。

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