西海岸房子|西海岸房屋按揭借贷资料有什么

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西海岸房屋按揭借贷资料有什么 海南西海岸新房，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水、如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明、如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、银行认可的西海岸房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、借款人与售房者签订《西海岸房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所西海岸购西海岸房产全部海南房价30%的首期西海岸购房款证明。

7、该银行的通存通兑活期存折。

8、银行要求提供的其他文件或资料。

1、查询西海岸购房资格：有些西海岸购房者在购西海岸买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市西海岸买西海岸房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有西海岸购房资格，一般而言，拥有本地户口的西海岸购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口西海岸买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备首付款和西海岸购房定金：虽然现在可以贷款去购西海岸买西海岸房子，但是西海岸购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以西海岸购房者在西海岸买房的时候应该要想好买什么样的西海岸房子，对贷款西海岸买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看西海岸房子的时候如果遇到了符合自己心意的西海岸房子，一般都是需要缴纳西海岸购房定金的。

3、看房选房：西海岸购房者在西海岸买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在西海岸买房时去办理贷款的西海岸购房者来说，在选择西海岸房产时应着重了解贷款这方面的内容。西海岸购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的西海岸房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交西海岸购房定金：在西海岸购房者选西海岸购房屋的时候，开发商那边一般都会要西海岸购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候西海岸购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同西海岸购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

5、交首付签西海岸购房合同：在进行房屋交易的时候，西海岸购房合同对于西海岸购房者的意义肯定是非常重大的，因为西海岸购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，西海岸购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、办理按揭手续：当西海岸购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，西海岸购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要西海岸购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，西海岸购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待房屋交接：如果西海岸购房者在西海岸买房的时候购买到的房屋是西海岸新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的西海岸新房都是期房，当西海岸购房者在进行房屋交接的时候，西海岸购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

西海岸楼盘排行

1、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，容积率1.75。

2、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，医院配套有海口市中医院；

4、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，楼盘卖点，海秀天成由海南誉鑫房地产开发有限公司开发，位于海口市海秀中路120号，周边配套齐全，交通便捷。。

5、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，容积率0.65。

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），容积率1.5。

8、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，容积率2.0。

9、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海域阳光，开发商是海南阳光美基投资开发有限公司。

10、金盘名邸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇。

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资西海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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