海南秀英区买房秘笈——期房提前交契税有啥好处

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期房提前交契税有啥好处 海南秀英区房产网，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、优惠政策存在变数：首套房契税缴纳是可以享受政策优惠的，但是政策在变化，如果刚好赶上了优惠政策取消的话，会损失一笔税钱。

2、海南二手房交易竞争力需求：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购秀英区买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购秀英区买房屋的时间。海南二手房交易中，满两年且唯一的秀英区房子可以免增值税，满五年且唯一的秀英区房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性海南房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

1、契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办海南房产证时再交就可以了。

2、如果购买的是秀英区新房，凭海南购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 如果购买的是海南二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到海南房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书;海南房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原海南房产证原件和复印件。

秀英区房产信息网。。。海南秀英区买房优势：沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。

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