海口市才贷款买的房子能改名字吗

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才贷款买的房子能改名字吗 海南海口楼盘，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

才贷款买的海口市房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。

所以，大家在贷款海口市买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。

1、海口房产更名就是将转让海口房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该海口房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是海南房地产交易中心!

2、如果在婚姻存续期间海口房产属于夫妻共同财产，就算是海口房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海口房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海口房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的海口房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，海口市购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

通过对海口房产过户的解释你应该可以发现，在这一块海口房产更名和过户的区别是很明显的。

1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，海口市购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与海口市购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

这种在没有房本的情况下，将转让海口房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该海口房产拥有者的交易方式就是更海口房产名。海口房产更名手续是通过开发商而不是海南房地产交易中心!

3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

海口楼盘排行

1、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，容积率1.2。

2、金濂苑： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金濂路2号。

3、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，周边娱乐有国际会展中心800米贵族游艇会8公里美视高尔夫球会8公里西海岸高尔夫球会8公里。

4、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道。

5、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

6、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，物业公司是海南天力物业管理公司。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，项目地址：新埠岛国际游艇会旁。

8、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，绿化率67%。

9、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，容积率2.49。

10、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），

海口升值潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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