西海岸房价秘籍：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？

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安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？ 西海岸买房，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。

一、安置房有西海岸房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因西海岸房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么西海岸房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有西海岸房产证。

二、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了西海岸房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有西海岸房产证的西海岸房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果西海岸房子没有西海岸房产证风险可就大了，西海岸房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有西海岸房产证的西海岸房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把西海岸房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买西海岸二手房

现在西海岸房价这么高，全款西海岸买房对于大多数的家庭来说都不太现实，西海岸购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有西海岸房产证西海岸二手房，在银行看来，这类西海岸房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的西海岸房子是属于非法开发而无法办理西海岸房产证，则西海岸购房者所西海岸购房屋有被强制拆除的可能，没有西海岸房产证的西海岸房子一旦遭遇强拆，西海岸购房者会因没有西海岸房产证而有可能得不到补偿。

4、西海岸房子被用来还债，西海岸购房者可能钱房两空

西海岸购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了西海岸房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，西海岸买房人最后可能闹得钱房两空。

关于安置房是否有西海岸房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在西海岸买房时一定要了解清楚西海岸房子的真实情况。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。，西海岸二手房。

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