房屋贷款能贷几年

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房屋贷款能贷几年 海口市房子，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

能贷30年。不过也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男65岁、女60岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

1、选择海口市房产：海口购房者在准备使用贷款海南买房的时候，一定要提前了解清楚开发商的情况。看看银行是否支持您选择的开发商进行海口购房贷款业务。有些海口房地产项目可能会由于五证不全、房屋性质等原因是无法支持商业贷款的。

2、办理按揭贷款申请：在海口购房者确认所选海口市房产可以得到银行按揭支持后，应向银行了解关于海口购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有有关的文件，填报《按揭贷款申请书》。办理按揭的时候，不要只看眼前，还要看看未来自己的收入。一定要在不影响后期生活的情况下进行按揭贷款，如果预计自己不会有很多的收入，那么就选择一个时间较长的按揭。

3、签订海口购房合同：在银行收到海口购房者递交的按揭申请，经审查确认海口购房者符合按揭贷款的条件后，发给海口购房者同意贷款通知书。海口购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》了。

4、签订楼宇按揭合同：在海口购房者与开发商签订海口购房合同后，持银行规定的相关文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。通过合同明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。建议大家在签合同的时候选择适合自己的还款方式。

5、办理抵押登记、保险：在签完海口购房合同及贷款合同后，海口购房者、发展商和银行到海口房地产管理部门办理抵押登记备案手续。通常情况下，由于房屋贷款的按揭时间相对较长，银行为了规避风险，会要求海口购房者申请人寿、财产保险。

6、开立专门还款账户：海口购房者按照合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

海口房地产。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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