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龙华区买小户型需要注意什么

2020-08-01 20:24:25浏览量(

摘要:龙华区楼盘,1、交通方便是关键:购买小户型的龙华区购房者大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时,首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通

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买小户型需要注意什么 海南房产,龙华区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

买小户型需要注意什么

1、交通方便是关键:

购买小户型的龙华区购房者大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时,首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等,只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。

2、小区环境要考虑:

选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境,大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。

3、结构、户型很重要:

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就可以了。主卧可以稍微大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为第一。

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买小户型的常见误区

误解一:小户型=小面积。

打算购买90平方米以下小户型的龙华区购房者首先要区别两个概念:“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间有一定的面积范围要求,并不是一味求小。

误解二:东西朝向、南北不通风。

假如单看户型设计图,有的小户型房型方正、全明设计、采光充足,看起来几乎十全十美,别急,下单前先把小区总平图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系,住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到龙华区房子的采光和通风,而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

误解三:户型不方正,使用率低。

小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低,但有时候它的使用率确实比大户型低。因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。买了这样的龙华区房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

误解四:露台、阳台、入户花园面积过大。

一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情,这些赠予面积甚至经常成为龙华区购房者选择某一个户型的主要原因。但地方法规不同,有的城市比如杭州,公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》,对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定,根据这样规定,阳台、入户花园的面积假如超过8平方米,就要按全面积计算。

挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究,面积不可过大、进深不可过长,否则将视为非阳台建筑空间,全部计算建筑面积。


龙华区养老楼盘推荐

龙华区楼盘推荐

1、融创无忌海: 均价14500元/㎡,融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇。

2、申鑫国际广场: 均价5698元/㎡,申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号,物业费1.20元/平米/月。

3、铭盛檀香洲: 均价13000元/㎡,铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁),

4、怡心园: 均价8000元/㎡,怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、兰亭雅苑: 均价9000元/㎡,兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧,

6、海口万达广场: 均价7300元/㎡,海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处,

7、今典花园: 均价11000元/㎡,今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路,

8、海口华彩华寓: 均价32000元/㎡,位于海口市碧海大道21号。

9、阳光百和: 均价8500元/㎡,楼盘地址:位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

10、金岛国际: 均价价格待定往期490万元/套元/㎡,金岛国际位于金岛国际,开发商是海南银辉实业有限公司。

小编分析:拥有一套龙华区的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资龙华区是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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