秀英区楼盘秘笈|购买商铺首付比例是多少

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购买商铺首付比例是多少 海南秀英区房地产，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

购买商铺首付比例一般是50%，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分，例如首付30%，然后另外20%开发商先帮你垫上，你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

1、看是什么性质的商场商铺，卖方：商业性质的是全额的28.6%，或者差额的55.6%-75.6。买方：契税3%。

2、商场商铺的买卖税收是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

3、购买商铺需要缴纳契税3%。

4、出售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、税(额度的30-60%)等。

5、企业出售住宅所交税费和商铺出售税费差不多，也是要营业税、个税和税等，比例差不多，一般多是企业财务到交易核出价格，再根据核价多少根据实际额度的比例计算，其中多少是减去所缴纳的税费(含买进时缴纳的税费，卖掉时缴纳营业税，个税以及部分的税)，很复杂的。

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